Comprar o primeiro imóvel é um marco importante na vida de qualquer pessoa. Mas, junto com a conquista, surgem também muitas dúvidas: por onde começar? O que analisar? Como financiar? Pensando nisso, criamos um guia completo para orientar quem está dando esse primeiro passo no mercado imobiliário.
Antes de procurar imóveis, é essencial fazer uma análise da sua vida financeira. Entenda sua renda, dívidas atuais, possíveis entradas e o valor de parcelas que cabem no seu orçamento. Lembre-se: o ideal é que o financiamento não comprometa mais de 30% da renda mensal.
Apartamento, casa, studio ou loft? Novo ou usado? Entender seu estilo de vida, suas prioridades e seus planos futuros ajuda a escolher o tipo de imóvel que melhor se encaixa no seu momento de vida.
A localização influencia diretamente na qualidade de vida e na valorização do imóvel. Verifique itens como segurança, acesso a comércio, serviços, transporte e infraestrutura urbana. Se for um imóvel para investir, avalie também o potencial de valorização da região.
Além do valor de compra, existem outros custos que acompanham a compra do primeiro imóvel: escritura, ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), registro, taxa de avaliação bancária, condomínio e IPTU. Coloque tudo na ponta do lápis.
Diversos bancos oferecem crédito imobiliário com taxas e condições diferentes. Simule com mais de uma instituição, conheça os tipos de financiamento (SAC, Tabela Price) e avalie o prazo e os juros. Se for usar o FGTS, veja se você se enquadra nas regras.
Não compre sem visitar! Veja o imóvel de dia e, se possível, à noite. Analise acabamento, ventilação, iluminação natural, posição solar e ruídos externos. Tire dúvidas com o corretor e verifique a documentação do imóvel e do vendedor.
Contar com um corretor de confiança ou uma imobiliária especializada faz toda a diferença. Eles podem ajudar com a negociação, análise de documentação e condução do processo até a assinatura final.
A compra do primeiro imóvel é especial e exige atenção em cada detalhe. Por isso, a Norden oferece suporte personalizado, imóveis selecionados e uma equipe experiente para garantir uma jornada segura e tranquila. Se você está pronto para dar esse passo, fale com a gente. Vamos encontrar o imóvel ideal para a sua nova história.
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