Quando o assunto é onde morar em Florianópolis com alto padrão de qualidade de vida, a região do Norte da Ilha é o destino mais cobiçado. No entanto, logo surge a principal dúvida entre investidores e novos moradores: Jurerê Internacional ou Tradicional?
Embora dividam a mesma faixa de areia e o mesmo mar calmo, os dois lados do bairro possuem propostas urbanísticas, perfis de vizinhança e valores de mercado distintos.
Neste guia, explicamos as características de cada região para ajudar você a decidir qual delas atende melhor ao seu estilo de vida e aos seus objetivos de investimento.
Jurerê Internacional nasceu de um projeto urbanístico planejado na década de 1980. O objetivo era criar um bairro de altíssimo padrão, sem muros altos e com muita área verde.
Perfil da região: É o lado do agito sofisticado, do luxo e da infraestrutura focada no turismo premium. Aqui ficam os famosos beach clubs, hotéis conceituados e o Jurerê Open, um shopping ao ar livre que concentra a alta gastronomia e lojas variadas.
O mercado imobiliário: Tradicionalmente conhecido por suas mansões imponentes e sem muros frontais, o bairro vive hoje uma forte atualização. Os novos imóveis em Jurerê Internacional destacam-se pelos modernos empreendimentos verticais. É aqui que você encontra os lançamentos de prédios de altíssimo padrão, que entregam apartamentos tecnológicos e áreas de lazer completas (como piscinas aquecidas, academias premium e espaços gourmet). O valor do metro quadrado nesta área é um dos mais valorizados e consolidados do Sul do Brasil.
É ideal para quem busca:
• Ruas largas e arborizadas.
• Vida social ativa e proximidade com a alta gastronomia.
• Lançamentos imobiliários verticais com infraestrutura de resort, ou casas de grande porte.
O lado leste da praia, conhecido como Jurerê Tradicional (ou Jurerê Leste), é o bairro original. Ele preserva a essência e o aconchego de uma comunidade litorânea, mas com uma rotina vibrante de janeiro a janeiro.
Perfil da região: Engana-se quem pensa que o bairro para fora da temporada. Jurerê Tradicional recebe turismo o ano todo, mantendo as ruas sempre ativas e seguras. A infraestrutura local é robusta e resolve a rotina rapidamente: há excelentes opções de supermercados, farmácias, padarias e comércio de conveniência a poucos passos de distância. Além disso, a faixa de areia tem águas extremamente calmas, o que atrai famílias e praticantes de esportes náuticos.
O mercado imobiliário: Buscar um apartamento em Jurerê Tradicional ou uma residência na região significa investir em uma área de demanda constante e liquidez alta. O valor do metro quadrado em Jurerê Tradicional apresenta um excelente custo-benefício, atraindo investidores que enxergam o potencial de locação o ano inteiro e famílias que valorizam a praticidade do comércio local.
É ideal para quem busca:
• Infraestrutura de comércio forte e acessível.
• Um bairro com turismo constante e vida própria o ano todo.
• Segurança e conveniência com excelente custo-benefício.
A resposta depende dos seus objetivos.
Se você prioriza projetos arquitetônicos novos, prédios com áreas de lazer completas e gosta de estar no centro do roteiro gastronômico e social, Jurerê Internacional entrega esse estilo de vida de forma inigualável.
Por outro lado, se a sua prioridade é ter supermercados, farmácias e uma vida de bairro vibrante o ano inteiro com um custo-benefício mais equilibrado no metro quadrado, Jurerê Tradicional atende a essa demanda com excelência.
Independentemente do lado que você escolher, investir na região exige conhecimento técnico sobre construtoras, liquidez de revenda e análise de documentação.
A Norden, sua imobiliária em Jurerê, possui um portfólio selecionado tanto com imóveis exclusivos do lado Internacional quanto com os melhores lançamentos a preço de custo do lado Tradicional.
Queremos entender o seu momento. Fale com um de nossos especialistas e acesse as melhores oportunidades do mercado imobiliário no Norte da Ilha.
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