O aluguel de temporada deixou de ser tendência para se consolidar como parte essencial do mercado imobiliário em Florianópolis. Em 2025, a capital catarinense se destaca entre os destinos mais buscados do mundo, e os números mostram como o turismo aquece a demanda por imóveis de curta duração. Neste artigo, exploramos o impacto desse movimento no perfil de investimento e as oportunidades que ele gera.
• Florianópolis foi a 4ª cidade mais buscada do mundo no Airbnb no verão de 2025, atrás apenas de Paris, Londres e Dubai.
• A cidade conta com cerca de 17.254 listagens ativas na plataforma.
• O faturamento médio anual por imóvel é de US$ 9.399, com ocupação média de 43,2%.
• O segmento segue em expansão, com crescimento de 22,6% em receita ano a ano.
Esses dados reforçam que investir em imóveis voltados para locação de curta duração não é apenas uma oportunidade de alta temporada, mas sim uma estratégia de renda cada vez mais sólida ao longo do ano.
Renda superior ao aluguel tradicional
Mesmo com ocupação média, o rendimento de um imóvel de temporada pode superar o de um contrato de locação mensal, especialmente em regiões litorâneas.
Valorização em áreas estratégicas
Bairros como Jurerê, Ingleses, Canasvieiras e Cachoeira do Bom Jesus se destacam como polos turísticos, impulsionando tanto a ocupação quanto o valor de revenda dos imóveis.
Flexibilidade para o proprietário
O proprietário pode utilizar o imóvel em períodos ociosos e, ainda assim, manter a propriedade rentável ao longo do ano.
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O aluguel de temporada é hoje um dos pilares mais fortes do mercado imobiliário de Florianópolis, remodelando o perfil de investimento na cidade. Com dados positivos e perspectivas de crescimento, ele abre espaço para retornos atrativos e valorização imobiliária.
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