A forma como vivemos exerce influência direta sobre a qualidade de vida em comunidade. Daí a importância do Plano Diretor de Florianópolis. Afinal, o documento tem validade para traçar orientações e modelos, de modo a regulamentar o desenvolvimento urbano do município. Para isso, são considerados aspectos como:
As regras influenciam na flutuação de preços para a moradia. Isso, por sua vez, impacta:
Acompanhe a leitura e entenda melhor a importância e o benefício do Plano Diretor de Florianópolis.
O Plano Diretor é um instrumento de política urbana que traz orientações e regras para o desenvolvimento das cidades. Seu objetivo é garantir a utilização correta e adequada do solo, contribuindo para a qualidade de vida dos habitantes.!
Trata-se de um documento legal que estabelece as diretrizes para a ocupação do território, incluindo as normas de:
Em Florianópolis, por exemplo, o Plano Diretor é imprescindível para assegurar que o planejamento urbano esteja atrelado à sustentabilidade. Isso ocorre, faz-se importante frisar, sem deixar de atender às necessidades da população. Como resultado, espera-se que o desenvolvimento da cidade aconteça de maneira equilibrada.
Ele é fundamental para evitar o crescimento desordenado das cidades, a especulação imobiliária e a exclusão social. Para isso, assegura que todos tenham acesso aos serviços básicos e às oportunidades de trabalho, lazer e moradia.!
Além disso, o Plano Diretor também é um instrumento de gestão democrático. Ou seja, deve contar com a participação da sociedade na sua elaboração e implementação.
Conforme estabelecido pelo Estatuto da Cidade, todos os municípios brasileiros com mais de 20 mil habitantes precisam de um Plano Diretor. Este tem como intuito organizar ações de construção e preservação da cidade.!
Esse plano deve ser atualizado a cada dez anos para garantir sua pertinência, evitando a estagnação do crescimento. Isso exige a realização de audiências públicas que envolvam a comunidade no debate acerca das demandas de cada região.!
Por isso, o Plano Diretor de Florianópolis, revisado e renovado, é fundamental. Ele promove o crescimento econômico da cidade, sem descuidar do meio ambiente. Elaborado em 2014, muitos de seus artigos já não são mais válidos. Isso gera insegurança jurídica e impede a aprovação de novos empreendimentos, por exemplo.
Em 22 de março, a proposta foi aprovada em primeiro turno pelos vereadores, com 19 votos favoráveis e quatro contrários. O segundo turno da votação está previsto para o dia 24 de abril.!
O Plano Diretor de Florianópolis determina ajustes que permitirão o aumento do número de indivíduos presentes na cidade. Da mesma forma, possibilita uma quantidade maior de andares em edifícios de diversos bairros.
Em algumas áreas de Coqueiros, por exemplo, atualmente são permitidos apenas dois andares. Com o novo plano, essa altura poderá chegar a 16 pavimentos.!
Já em bairros como Santa Mônica e Jardim Anchieta, atualmente são permitidos dois andares. Posteriormente, a altura máxima permitida passará a ser de oito pavimentos. Em Jurerê Internacional, a altura máxima também será de oito andares.
Em áreas do Campeche, o adensamento será dez vezes maior do que o atual. Ademais, o novo Plano Diretor de Florianópolis ainda tem impactos positivos quanto aos fatores abaixo. Confira.
O Plano Diretor de Florianópolis propõe uma importante mudança em relação à preservação do meio ambiente. Ele oferece benefícios aos proprietários que mantêm uma Ãrea de Preservação Permanente. Como exemplo, citamos a isenção total do IPTU e a Transferência do Direito de Construir Verde.!
Além disso, o plano incentiva a verticalização da cidade, permitindo a construção de edifícios mais altos para preservar áreas verdes.
A mobilidade é um dos principais desafios em Florianópolis é especialmente no norte da Ilha, onde ficam bairros como Ingleses, Canasvieiras e Jurerê.!
Conforme o Plano Diretor de Florianópolis, o aumento da população e a verticalização das moradias podem ser tratados como soluções eficazes. Eles promoverão a redução do tráfego mais pesado dos veículos que precisam percorrer distâncias longas dentro da cidade.!
A ideia é incentivar a criação de comunidades autossuficientes e centradas em múltiplas localidades. Nelas, todas as atividades podem ser realizadas a uma curta distância, diminuindo a necessidade de grandes deslocamentos.
Entre as medidas propostas, está a criação de espaço para infraestruturas de transporte ativo, como calçadas, ciclovias e paraciclos. Outra medida é a redução da exigência de vagas de estacionamento em edifícios e áreas específicas da cidade.
Outra prioridade do Plano Diretor diz respeito às políticas de incentivo à construção de moradias de interesse social.!
O novo documento deve oferecer áreas maiores para uma edificação, em troca de recursos para a habitação social. Isso significa que o empreendedor que propuser a construção de moradias sociais ou oferecer recursos receberá áreas mais extensas para isso.
Um dos objetivos do Plano Diretor de Florianópolis é aprimorar tanto a garantia jurídica quanto o equilíbrio econômico da cidade. Isso se daria por meio da correção de imprecisões e ambiguidades presentes na lei. Espera-se que assim possam ser criadas condições para o desenvolvimento sustentável do município e para a atração de novos investimentos.!
Além disso, a revisão do plano também busca garantir que as regras sejam mais claras e objetivas. Dessa forma, facilitaria a vida dos empreendedores e dos cidadãos em geral. Essas medidas devem ter um impacto positivo na criação de empregos e no aumento de renda. Além do mais, melhorariam a qualidade de vida da comunidade local.
Além de fortalecer o planejamento e a gestão territorial, o Plano Diretor de Florianópolis! pode contribuir para a diminuição da desigualdade social. O incentivo à construção de habitações de interesse social é uma das medidas mais promissoras nesse sentido. Afinal, oportuniza o acesso à moradia digna para famílias com baixa renda. A iniciativa também influencia na geração de recursos para a política habitacional e promove a inclusão.!
O Plano Diretor ainda pode destinar áreas para uso comunitário, como equipamentos públicos, espaços culturais e áreas verdes. Com essa iniciativa, concederá o acesso igualitário a esses bens e serviços públicos.
Jurerê é conhecido por sua beleza natural e por oferecer diversas opções de lazer e entretenimento para moradores e turistas. O bairro dispõe de uma excelente infraestrutura, que torna a vida mais confortável para quem decide viver nessa região.
Uma das principais vantagens de escolher Jurerê como seu lar é justamente contar com uma estrutura completa de serviços, como:
Outro ponto positivo de Jurerê é a sua proximidade com praias famosas. Isso inclui a própria praia de Jurerê In, a Praia do Forte e a de Canasvieiras. Proporcionando momentos de diversão e bem-estar para toda a família, o bairro também proporciona diferentes opções de lazer, como:
Escolher Jurerê é uma ótima opção para quem busca uma vida tranquila, em contato com a natureza. Mas, o que é melhor, você não precisa abrir mão de uma estrutura completa e de serviços de qualidade.
Deseja morar ou investir em Florianópolis? Conte com uma imobiliária experiente e que possa oferecer as melhores opções de imóveis para a sua família. A Norden presta atendimento de excelência e oportuniza conexões e relacionamentos baseados na transparência.!
Para entender o que cada cliente procura, a singularidade de cada pessoa é considerada. Dessa forma, é possível agir com proatividade e conduzir os clientes rumo a escolhas muito mais satisfatórias.!
